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记者黄靖惠/综合报导无壳族若想成家,也得精打细算租屋的CP值,《屋比房屋》以通勤时间、租金、各站票价分析,贯穿北市半数行政区的「淡水至象山」捷运红线各站租屋CP值,以捷运石牌站为一个分水岭,往北至淡水站通勤费为最高1280元,但单坪租金有机会压在千元以下,不过用生活机能及离市中心距离2项指标来看,捷运石牌站邻近两大医院、明星学校,周边生活机能好,租屋CP值最高。

新华网广州12月12日电(关锦恒)港珠澳大桥开通,实现珠澳口岸“合作查验、一次放行”;横琴澳门青年创业谷承接孵化港澳优质科技项目……与澳门一衣带水、路桥相连,广东珠海积极打造“促进澳门经济适度多元发展新载体”。    2019年是澳门回归20周年,也是珠海建市40周年。日前,“粤澳同心 逐梦湾区”采访团走进珠海,感受珠海推进粤港澳大湾区建设取得的进展,以及珠澳两地合作的变化。        图为珠海保税区。新华网发(珠海保税区供图)    花开并蒂 珠澳绘就产业新版图    花开并蒂枝相连。在创新驱动的浇灌下,新兴产业显现出勃勃生机,花开珠海、澳门两地。    在珠海保税区、珠澳跨境工业区珠海园区内,坐落着2.5万平方米、由珠海通宇物流有限公司运营的保税仓库。该公司总经理胡诚介绍,随着粤港澳大湾区加快建设,公司开启了聚焦“对港对澳配送”“全球分拨”及“跨境电商”三大发展主线的战略新布局。    金属零件、医用材料、文创产品……3D打印技术逐渐走进人们的日常生活。由珠海保税区管理委员会与天威集团共同打造的粤港澳3D打印产业创新中心,自2018年6月开业以来,入孵的企业和项目共有24个,涵盖3D打印、生物医疗、新材料运用、艺术设计等领域,其中港澳企业和项目占30%。        图为3D水晶内雕作品。新华网 关锦恒 摄    “举全市之力,围绕‘澳门所需’,竭尽‘珠海所能’,为服务澳门产业多元发展作出新的更大贡献。”珠海市委书记、市人大常委会主任郭永航表示,珠海必须做好空间协调,着眼澳门城市发展、产业发展的需要,科学谋划空间布局,以横琴为主平台,在横琴周边一体化区域、珠海西部地区为澳门预留充足空间。    同根同源 珠澳居民一家亲    紧靠拱北口岸、与澳门仅一墙之隔,珠海市香洲区拱北街道茂盛社区的港澳居民占全体居民的36%,是港澳居民较为集中的城市社区之一。    “不攻击”“不打断”“举手发言”……在茂盛社区党群服务中心的活动室里,小区议事会的业主们正接受培训,港澳居民也积极参与其中。        茂盛社区开展议事规则培训。新华网 关锦恒 摄    “珠海与澳门同根同脉同源。”茂盛社区党委书记杨斌说,在茂盛社区,业委会、议事会的代表中都有澳门居民的身影,他们积极参与小区事务、融入社区生活。    目前,茂盛党群服务中心已开展党群活动43场,旨在构建起党组织牵引、社区协同、社会力量响应、公众参与的社区治理新格局。    白天在珠海工作,晚上在澳门居住,拱北港澳义工服务站站长林证过着忙碌的“双城人生”。目前义工服务站核心成员共6人,部分来自港澳地区。与珠海结缘15载,林证表示,珠海已成为他的第二个家,服务站主要为港澳台同胞提供专业的纠纷调处,力争做到“小事不出小区,大事不出社区”,2018年至今共排查化解矛盾纠纷问题5件。    心往一处想、劲往一处使,才能形成合力、产生效力。拱北街道党工委有关负责人表示,希望珠澳双方进一步建立有效联动合作机制,打造具有“湾区特色”的社区治理共同体,提升珠澳居民的幸福感和获得感。

高CP值捷运租屋地图公开!30分钟到台北101 月租省逾6000元

住商不动产石牌捷运加盟店店长杨仓池表示,捷运石牌站商圈生活机能佳,因邻近荣总、振兴两大医院,且有北市前10名公立国中石牌国中,以及阳明医学大学、台北健康大学,附近学生族群多,且旧石牌商城沿线商家多,无论是食衣住行,或日常采买十分方便,也使得周边租屋市场需求量大。

《屋比房屋》统计,捷运红线各站租金行情,以信义计画区所在的象山站、台北101站、信义安和站3站点租金最高,单坪突破2000元,以10坪套房总租金能破2万元。

▼北捷红线各站租屋行情、通勤时间、票价分析表分排列3走势(图/屋比房屋提供)

他说明,捷运石牌站商圈旁一间4~5坪的隔间套房,月租1万元左右,越接近荣总医院的租金越高,以医院正对面「米兰小镇」社区,约11~13坪,月租1.6~2万元,成交单价65万元,总价700~800万元,租金投报率达2.5%。

粤澳同心 逐梦湾区丨珠澳共绘同心圆 打造宜业宜居宜游优质生活圈

▲捷运石牌站分排列3规则(图/记者黄靖惠摄)

再以通勤时间、租金、各站票价交叉分析,大发排列3网址起迄站单趟通勤1小时,用最高30分钟当基准,《屋比房屋》总监陈杰鸣表示,假若在101大楼上班,最远可租北投区捷运石牌站,以10坪套房月可省6358元房租。

除此之外,捷运石牌站邻近天母地区美国、日侨学校,周边外籍人士居多,偏好租在交通便利捷运站旁,洪吉明说,外籍人士身分多是企业主管、经理等级的白领外派,由于租金能向公司报帐,所以愿意花钱租在品质好的地段,偏好10年内新古大楼,且要求有大楼管理员,以一间2~3房型,单价70~80万元,总价2500~4000万元,月租5~8万元,租金投报率2%。

面对目前低薪、房租高涨环境,陈杰鸣表示,据主计处人力运用最新调查报告资料显示,20~24岁年轻人月收入约2万7千元,面对北市高租金市场,生存相当辛苦,未来如何在这些都会区外围创造更多就业机会,舒缓市中心的居住压力,将是未来执政者所需面对的重要课题。

▼捷运石牌站旁的石牌国中。(图/记者黄靖惠摄)

以捷运石牌站来看为费用分水岭,虽往北到淡水通勤费用至顶1280元,但单坪月租金却也逐渐降低,相对通勤时间也相对拉长,而该站周边因有两大医院、市场、大学等机能相对方便,综合考量下也成为CP值高的站。

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